Eigenaars voeren vaak werken uit aan hun perceel die een directe invloed hebben op de kans of impact van overstromingen. Denk aan:
- Verhoogde of opgehoogde zones rond de woning
- Strategische verharding of herprofilering van het terrein
- Afdamingen of kleine keermuurtjes
- Drainagesystemen en infiltratievoorzieningen
- Verwijdering van verharding om water vlotter te laten infiltreren
Toch wordt de officiële P-score (perceelscore) zelden automatisch aangepast aan deze nieuwe situatie. Het gevolg: een verouderde score die niet meer overeenkomt met de werkelijkheid.
Mogelijke gevolgen van een foutieve P-score
- Je moet een te hoge risicoscore vermelden bij verkoop of verhuur.
- De score beïnvloedt de marktwaarde van je perceel.
- Kopers, verzekeraars en banken krijgen een vertekend beeld.
- Plannen voor uitbreiding of verbouwing worden moeilijker vergund.
Wat kan je doen?
Een erkend overstromingsdeskundige brengt de effectieve toestand van het perceel in kaart en beoordeelt hoe die de kans op overstroming beïnvloedt. Dat levert een onderbouwd verslag of attest op dat:
- de situatie corrigeert waar de kaart tekortschiet,
- kan worden gebruikt als onderbouwing bij verkoop of vergunningsaanvraag,
- zekerheid geeft aan kopers, makelaars en verzekeraars.