Bij vergunningsaanvragen of ruimtelijke procedures kan de Vlaamse overheid of je lokale bestuur beperkingen opleggen op basis van een verhoogde P-score of G-score. Denk aan:
- een weigering om te mogen bijbouwen of verbouwen,
- beperkingen op functies (bv. geen wonen op gelijkvloers),
- ongunstig advies vanuit de watertoetsprocedure,
- of opname van je perceel in een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) met strengere voorschriften.
Maar wat als de risico-inschatting niet overeenkomt met de realiteit ter plaatse?
Waarom een onafhankelijk attest laten opmaken?
De overheid werkt met overstromingskaarten en modelgegevens die:
- geen rekening houden met recente aanpassingen of lokale ingrepen,
- geen nuance geven op perceelsniveau,
- of verouderd zijn ten opzichte van de feitelijke situatie.
Een erkend overstromingsdeskundige kan op jouw vraag een objectief, technisch onderbouwd verslag opstellen dat:
- de risico’s op je perceel concreet evalueert,
- de impact van recente maatregelen aantoont,
- en duidelijkheid schept over de feitelijke waterveiligheid.
Wat kan je met zo’n attest doen?
- Indienen als onderbouwing bij bezwaar of beroep(omgevingsvergunning, RUP, watertoets…)
- Voorleggen bij lokale overheden of waterloopbeheerders
- Toevoegen aan je dossier als ondersteuning bij overleg
- Aantonen dat een beperking of weigering mogelijk disproportioneel is
Een goed opgesteld deskundigenverslag kan het verschil maken in dossiers waar standaardkaarten niet de complexiteit van jouw perceel weergeven.