Heb je je woning aangepast om water buiten te houden?
Steeds meer eigenaars nemen zelf maatregelen om hun woning beter te beschermen tegen wateroverlast. Denk aan:
- Verhoogde vloer- of drempelniveaus
- Gebruik van waterbestendige materialen in de kelder
- Terugslagkleppen op riolering of drainage
- Automatische pompen of afsluitbare ventilatieroosters
- Droge opbouwstructuren en technische installaties op hoogte
Toch verandert de officiële G-score (gebouwscore) niet automatisch mee. Die score blijft vaak ongewijzigd, zelfs wanneer de impact van een eventuele overstroming aanzienlijk beperkt is.
Wat zijn de gevolgen?
- Je bent verplicht om de hoge score te melden bij verkoop.
- Potentiële kopers kunnen onzeker zijn over de werkelijke risico’s.
- Verzekeraars houden mogelijk geen rekening met je inspanningen.
- De waarde van je woning kan lager ingeschat worden dan terecht is.
Wat kan je doen?
Een erkend overstromingsdeskundige kan een praktijkgericht overstromingsattest opstellen, waarin de uitgevoerde maatregelen worden beoordeeld op hun effectiviteit. Zo toon je aan dat je woning:
- Proactief beschermd is tegen water
- Minder kwetsbaar is dan de kaart aangeeft
- Aantrekkelijker is voor kopers, verzekeraars en kredietverstrekkers