Soms komt de officiële P- of G-score totaal niet overeen met wat je zelf ervaart of logisch vindt op het terrein. Enkele typische voorbeelden:
- Je woning ligt op een duidelijk hoger punt, maar de score is toch hoog.
- Er is een natuurlijke helling of berm tussen het water en je perceel, maar dat wordt niet meegenomen.
- Je perceel ligt vlak naast een risicogebied, maar wordt toch volledig als risicogrond aangeduid.
- Je hebt nog nooit waterproblemen gehad, terwijl de kaart extreem risico aangeeft.
In dit soort gevallen zit je vaak met twijfel of frustratie – en terecht.
Waarom is dat zo?
De kaarten waarop de overstromingsscores gebaseerd zijn, houden weinig rekening met:
- microreliëf of kleine hoogteverschillen,
- visuele of natuurlijke barrières,
- lokale afwatering of bodemkenmerken.
Ze werken met modellering op grove schaal, wat tot foutieve inschattingen kan leiden.
Gevolgen van een foute of overdreven score
- Je bent verplicht om de score te vermelden bij verkoop.
- Verzekeringen en banken gaan uit van een verhoogd risico.
- Je woning of perceel krijgt een negatieve label zonder nuance.
Wat kan je doen?
Een erkend overstromingsdeskundige beoordeelt de werkelijke situatie ter plaatse, inclusief terreinligging, barrières en eventuele natuurlijke bescherming. Het resultaat is een helder verslag dat:
- aantoont dat de risico’s lager liggen dan voorgesteld,
- het verschil tussen model en realiteit objectief in kaart brengt,
- ondersteuning biedt bij verkoop, financiering of herinterpretatie van de score.
{{contactknop}}