Bij de ontwikkeling van nieuwe projecten is het cruciaal om vooraf een correct beeld te hebben van het overstromingsrisico. Zeker in Vlaanderen, waar waterveiligheid steeds strenger wordt meegenomen in het omgevingsvergunningentraject en de watertoets.
Projectontwikkelaars en verkavelaars worden dan ook vaker geconfronteerd met:
- percelen met een verhoogde P-score,
- weigeringen of voorwaarden bij vergunningsaanvragen,
- extra aandacht voor infiltratie en vertraagde lozing,
- kopers die afhaken door onduidelijke risicocommunicatie.
Waarom een overstromingsdeskundige inschakelen?
Een erkend deskundige analyseert:
- de ligging t.o.v. officiële overstromingskaarten,
- lokale terreinopbouw en afwatering,
- geplande maatregelen (bv. ophoging, groendaken, buffering),
- én de integratie met bestaande waterstructuren in de buurt.
Dit leidt tot een concreet en locatiegericht overstromingsadvies of attest, bruikbaar voor:
- het opstellen van het vergunningsdossier (bijlage bij watertoets),
- onderhandeling met de overheid of waterloopbeheerder,
- ondersteuning bij verkoop of marketing naar eindklanten.
Voordelen van vroegtijdige inschatting
- Minder verrassingen bij vergunningsaanvraag
- Betere positionering van je project in watergevoelige zones
- Vertrouwen bij gemeenten, investeerders én kopers